每一次关于土地修法的消息，每一次关于集体土地入市的消息，总会牵动人心，惹人关注，提供不少遐想和“炒作”的空间，让人们浮想联翩：是不是新一轮土改，建设用地供应量会不会增加，以及人们最关心的房价会不会下降等等。

及至消息确认，往往令人“失望”，改革的步幅离人们的预期相距太远：集体建设用地更多是此前厂房退租后的再盘活，所入之“市”也不是人们期盼的商品房建设用地市场，所谓同权更多是指非商品房“建设”上的同权。